Hertespoor 31

Omschrijving

DE VOORGEVEL DOET NIET VERMOEDEN HOEVEEL RUIMTE ER ACHTER DEZE VOORDEUR SCHUIL GAAT!

Op een mooie locatie aan een rustig woonerf, nabij het dorpscentrum van Barneveld, staat deze fraaie hoekwoning met berging. Dankzij de uitbouw aan de zijkant van de woning zult u verrast worden door de ruimte die deze woning ademt. Een grote woonkamer, grote woonkeuken en op de verdiepingen zijn maar liefst 6 slaapkamers aanwezig. De verzorgde, groen aangelegde tuin met perfecte zonligging op het westen én een tuinveranda maakt het plaatje compleet.

Entree / hal:
Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang en meterkast. Hier bevindt zich een keurig betegelde toiletruimte. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer middels een fraaie paneeldeur.

Woonkamer:
Bij het betreden van de woonkamer valt direct op hoe heerlijk ruim deze leefruimte is, dankzij de uitbouw aan de zijkant van de woning. Hierdoor zijn er gemakkelijk twee zithoeken te creëren, waarvan 1 zithoek fraai uitzicht geeft over de tuin middels schuifdeuren. De andere zithoek bevindt zich rondom de sfeervolle, authentieke houtkachel (ter overname) welke in staat is om de gehele woning te verwarmen. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een loopdeur het achterportaal, waar een vaste schuifwandenkast zorgt voor extra opbergruimte. Via dit portaal bereikt u direct het achtergelegen terras. De afwerking is hoogwaardig, wanden en plafonds zijn gestukt, op de vloer ligt een mooie PVC-vloer met hoge plint en daarnaast zijn er karakteristieke glas-in-lood en-suite-deuren aanwezig tussen de woonkamer en de woonkeuken. Wat een héérlijke leefruimte!

Woonkeuken:
Dankzij de en-suite deuren is deze ruimte met recht een afgesloten woonkeuken te noemen! De moderne keuken is voorzien van een lichte, L-vormige keukenopstelling met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt diverse Miele inbouwapparatuur, zoals een 3-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast, close-in-boiler en kokend waterkraan. Er is veel bergruimte aanwezig en daarnaast bevindt zich hier een vaste kast om extra serviesgoed te kunnen opbergen.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt daarmee vrij uitzicht over het woonerf. Ook deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn heerlijk licht en zijn keurig afgewerkt met een tapijtvloer of vinylvloer. Vanuit de derde slaapkamer (met Velux-dakraam) is de vierde slaapkamer te bereiken, deze is tevens voorzien van een Velux dakraam. Middels een vlizotrap op de derde slaapkamer bereikt u tevens de vliering. Om praktisch gebruik te maken van de ruimte zijn op deze verdieping onder de schuine kanten schuifdeuren geplaatst, waardoor extra bergruimte is ontstaan.
De riante ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en een grote inbouwkledingkast. Deze slim ingerichte schuifwandenkast is voorzien van een spiegeldeur, een kledinglift, praktische lades en een luxe uitschuifbare dubbele rij broekhanger. Tevens bereikt u middels een loopdeur het balkon rondom voorzien van een verzinkt sierhekwerk inclusief droogmolenstandaard. Fantastisch om de was te kunnen drogen.

Badkamer:
De nette badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en een stoom-douche-cabine. Voor extra comfort is hier vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Allereerst treft u hier een overloop met de witgoedaansluitingen en de C.V.-opstelling. Vervolgens bereikt u twee volwaardige slaapkamers met vinylvloer en tapijtvloer. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel aanwezig, wat deze slaapkamer extra veel leefruimte geeft. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een op maat gemaakte inbouwkast. De andere slaapkamer is voorzien van een groot Velux-dakraam met zonwering aan de buitenzijde en een gevelraam. Tevens is er vanaf een van de slaapkamers toegang tot een extra ruime bergzolder.

Tuin:
De tuin is een heerlijke, groen aangelegde buitenruimte! Hier bevindt zich een groot terras direct achter het huis (met elektrisch bedienbaar uitvalscherm), een pergola met begroeiing voor schaduw, hagen en struiken, fraai aangelegde bloemborders en diverse zitjes. De tuin kent volledige privacy dankzij de begroeiing en door het achterliggende speelveldje heeft u geen achterburen die in de tuin kijken. Als kers op de taart bevindt zich achterin de tuin een stenen berging, een overkapping om fietsen te stallen én een sfeervolle tuinveranda. Hier kunt u tijdens de zomeravonden heerlijk in de zon vertoeven!

Woonomgeving:
Gelegen op een mooie en rustige locatie dichtbij het centrum. U ervaart in deze omgeving veel openheid, groen en water. De ligging is dichtbij het gezellige winkelcentrum van Barneveld maar ook nabij de diverse uitvalswegen. Direct achter de woning bevindt zich een leuk speelplantsoen. Algemene voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn met enkele minuten bereikbaar. De snelwegen A30 en A1 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.707,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 237 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 536 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Stoomcabine, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smart Line (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barneveld Sectie C Perceelnummer 5054 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties