Rijnlanderlaan 24

Omschrijving

Op een mooie locatie in de woonwijk ‘Veller’ staat deze moderne middenwoning met houten berging en veranda. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer en een open keuken met kookeiland. Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en de open zolder biedt u tal van mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Nieuwsgierig? Wij geven u graag een rondleiding!

Entree/hal: 
Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een nette, deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer. 

Woonkamer: 
De tuingerichte woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van strakke wanden, hoge plinten en een fraaie PVC vloer met vloerverwarming welke over de gehele begane grond is doorgetrokken. Door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin is er veel inval van daglicht. Verder zorgt een trapkast voor extra bergruimte en krijgt u middels de trapopgang toegang tot de 1e verdieping.

Keuken: 
De moderne open keuken met kookeiland is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is zeker compleet te noemen! Zo vindt u hier een 4-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. 

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. beide slaapkamers zijn zeer ruim bemeten. De masterbedroom is voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon. De gehele verdieping kent een keurige afwerking en is voorzien van een vinylvloer. 

Badkamer: 
De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en radiator.  

2e verdieping: 
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze royale open zolder beschikt over een vinylvloer en hier bevinden zich de C.V.-opstelling en witgoedaansluitingen. De zolder biedt u de mogelijkheid om naar eigen wens in te richten en bijvoorbeeld twee volwaardige slaapkamers te creëren. 

Tuin: 
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en is grotendeels voorzien van een groot terras met diverse beplanting en grind. De tuin biedt u voldoende ruimte om een aantal gezellige zitjes te creëren en een mooie toevoeging daarbij is de gezellige veranda! Naast de veranda staat een houten berging met zolder, ideaal voor het stallen van uw fiets en het opbergen van bijvoorbeeld (tuin)gereedschap. De praktische achterom biedt toegang tot het achterpad. 

Woonomgeving: 
Het woonhuis is gelegen aan een mooie brede en rustige laan in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Veller’. Aan de voorzijde van de woning is er veel parkeergelegenheid aanwezig. Aan het einde van de straat bevindt zich een groen park met waterspeelplaats. Verder zijn er verschillende speeltuinen in de nabije omgeving. Algemene voorzieningen zoals scholen en winkels en station Barneveld Zuid zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Snelwegen A1/A30 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar.

Algemeen:
De 2e verdieping moet volgens de NEN 2580 normen als 'overig inpandig' worden aangemerkt. Aangezien het hier een zeer functionele ruimte betreft, maken deze m2 deel uit van de woonoppervlakte.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.842,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 403 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie index 0.72 Energie einddatum 01-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (14.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barneveld Sectie C Perceelnummer 8920 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties