Omschrijving
Nabij de kern van Kootwijkerbroek, staat deze royale vrijstaande woning met praktijkruimte, aangebouwde garage, separate berging met carport en een woonoppervlakte van maar liefst 189 m². De woning is netjes afgewerkt, beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken en alle voorzieningen op de begane grond, wat deze woning levensloopbestendig...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
Nabij de kern van Kootwijkerbroek, staat deze royale vrijstaande woning met praktijkruimte, aangebouwde garage, separate berging met carport en een woonoppervlakte van maar liefst 189 m². De woning is netjes afgewerkt, beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken en alle voorzieningen op de begane grond, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast is er een kantoor / praktijkruimte met eigen entree op de begane grond, welke ruimtes multifunctioneel inzetbaar zijn. De sfeervol aangelegde tuin rondom de woning maakt het plaatje compleet, ultiem genieten van het buitenleven!Entree / hal:
Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met meterkast en diverse vaste kasten. Tevens bevindt zich hier een keurig geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer, de badkamer en 3 slaapkamers op de begane grond.
Woonkamer:
De ruime woonkamer kent een stijlvolle afwerking, dankzij het balkenplafond, de prachtige houten balken tussen woon- en eetkamer én de mooie houten vloer. De schouw met inbouwhaard is het middelpunt van deze heerlijke leefruimte, er is voldoende ruimte om meerdere zitjes te creëren. Het separate eetgedeelte is een aangenaam lichte ruimte, dankzij de grote schuifpui. Het schoon-metselwerk én het hoge houten plafond geven deze ruimte een karakteristieke uitstraling.
Keuken:
De open keuken met kookeiland en bar, is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is voldoende kastruimte aanwezig en daarnaast is er een ingebouwde kast aanwezig om extra voorraad op te bergen. De vloer van de keuken is voorzien van plavuizen. Middels een loopdeur bereikt u het achtergelegen terras.
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien. Zo vindt u hier een ligbad, douchecabine met glazen wanden, 2e toilet, wastafel en designradiator.
Slaapkamers b.g.:
Vanuit de hal krijgt u toegang tot drie slaapkamers op de begane grond, welke ieder een mooie maatvoering kennen. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft zo een mooi zicht op de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van een houten vloer en hier bevindt zich tevens een wastafel én een vaste kast.
Kantoor- / praktijkruimte b.g.:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede entree, welke toegang geeft tot een aangebouwde kantoor- / praktijkruimte. Dit bestaat uit een ontvangstruimte, bijkeuken / praktijkruimte en een kantoor. Deze ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar.
In de bijkeuken / praktijkruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen én is een keukenblok met warm en koud wateraansluiting aanwezig.
1e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping, waar de overloop toegang biedt tot 2 slaapkamers. Dankzij de hier aanwezige dakkapel zijn deze kamers heerlijk licht.
Als u door 1 van de slaapkamers loopt treft u hier een 2e overloop met dakraam, welke toegang geeft tot een 3e slaapkamer én een bergruimte alwaar de C.V.-installatie zich bevindt.
De 3e slaapkamer is voorzien van een dakraam en heeft de beschikking over een grote vaste kast.
Tuin:
De tuin rondom de woning, is echt een heerlijke plek om te vertoeven. Er is volop privacy, er zijn heerlijke zitjes gecreëerd en er is beplanting in diverse kleuren en hoogtes aanwezig. Afgewisseld met sierbestrating en gras is dit een waar paradijsje! Er is altijd een plek in de zon of de schaduw te vinden. Om het compleet te maken is er een aangebouwde garage met elektrische garagedeur aanwezig en bevindt zich in de tuin een separate stenen berging en carport mét elektrische deur. Zodoende is er voldoende plek om uw tuingereedschap of tuinkussens op te bergen!
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, altijd plaats op eigen terrein om uw auto te parkeren.
Woonomgeving:
De woning is gelegen op een mooie locatie nabij de kern van Kootwijkerbroek. Algemene voorzieningen zoals scholen, kerken en winkels zijn op loopafstand bereikbaar en in de directe omgeving bevinden zich meerdere speelgelegenheden voor kinderen. Het dorpscentrum van Barneveld met alle voorzieningen en een treinstation zijn op ca. 7 minuten afstand gelegen. Snelwegen A1/A30 zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 789.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.174,60
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
1121 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
847 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
27 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
483 m² (23.0 m bij 21.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Garderen
Sectie
G
Perceelnummer
2735
Oppervlakte
834 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Garderen
Sectie
G
Perceelnummer
2733
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Garderen
Sectie
G
Perceelnummer
4053
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.